دامنه و نقش طرفها
در تأیید سفارش یا قرارداد مشخص میشود که اپراتور فروشنده یا ارائهدهنده مستقیم است، از طرف تأمینکننده اقدام میکند، واسطه بازار است یا فقط اطلاعات ارائه میدهد. نام و اطلاعات تماس طرف قراردادی و تأمینکننده، در صورت تفاوت، باید پیش از پرداخت نمایش داده شود. نامهای ANQ، Kaleske، DOROB، Kaleske House و Kaleske Shop بهتنهایی نشاندهنده شخصیت حقوقی جداگانه نیستند.
این چارچوب جای قرارداد اختصاصی مالک و مستأجر یا مشاوره حقوقی نیست. طرفین قرارداد تأمینکننده معرفیشده در درخواست یا پیشنهاد مربوط و تأمینکننده معرفیشده در درخواست یا پیشنهاد مربوط هستند؛ Kaleske House فقط در دامنه مأموریت کتبی کارگزار یا هماهنگکننده است و مالکیت یا اجرای تعهد طرفین را تضمین نمیکند.
اطلاعات اساسی و تشکیل قرارداد
پیش از قبول سفارش، شرح خدمت یا کالا، قیمت کل و ارز، مالیات و هزینههای اجباری، زمان یا دوره اجرا، محدودیتهای اصلی، قواعد لغو و هویت طرف مسئول نمایش داده میشود. قرارداد زمانی قطعی است که قبول روشن صادر و در صورت نیاز پرداخت مجاز تأیید شود؛ پیام دریافت درخواست بهتنهایی تضمین قبول نیست.
قرارداد باید ملک و شماره کاداستر، اختیار مالک، مدت و تمدید، اجاره و ارز و موعد، مالیات و هزینه، ودیعه و نگهدارنده، کاربری و ساکنان، حیوان و مهمان، قبوض، تعمیر و تغییرات، دسترسی مالک، بیمه، زیراجاره، تأخیر، اخطار و خاتمه، قانون و ثبت یا تصدیق لازم را روشن کند. صورتجلسه تحویل با موجودی، کنتورها، کلید و تصویر وضعیت امضا میشود.
تعهدات اجرا و مسئولیت مشتری
اپراتور و تأمینکننده مربوط باید خدمت پذیرفتهشده را با مراقبت متعارف و مطابق اطلاعات تأییدشده اجرا کنند. مشتری باید اطلاعات کامل و صحیح، مدارک لازم و همکاری بهموقع ارائه دهد، شرایط ایمنی و رفتاری را رعایت کند و قبل از تأیید، نامها، تاریخها، مقصد، مشخصات و مبلغ را بررسی کند.
مالک ملک قابل استفاده و تعمیرات مسئولیت خود را فراهم و ورود را جز اضطرار با اخطار معقول انجام میدهد. مستأجر اجاره و هزینه پذیرفتهشده را میپردازد، عیب را سریع گزارش و از ملک مراقبت میکند. برداشت از ودیعه فقط برای دین یا خسارت اثباتشده فراتر از استهلاک عادی، با محاسبه و مدرک است و باقیمانده در 14 روز پس از تحویل و تسویه بازمیگردد.
تغییر، لغو و بازپرداخت
حق تغییر یا لغو و مبلغ بازپرداخت بر پایه قانون الزامی، وضعیت انجام خدمت، هزینههای واقعاً ایجادشده و شرایطی که پیش از خرید افشا شده تعیین میشود. هیچ عبارت این سند حق غیرقابل اسقاط مصرفکننده را حذف نمیکند. کسر هزینه فقط در صورت قانونی بودن، ارتباط واقعی با سفارش و افشای قبلی انجام میشود.
افزایش اجاره، تمدید، انتقال، فسخ زودهنگام و تخلیه فقط طبق قرارداد و قانون و با اخطار لازم است. فورسماژور بهخودیخود اجاره یا سکونت را حذف نمیکند و اثر واقعی آن بررسی میشود. اختلاف درباره وضعیت، قبوض یا ودیعه ابتدا با صورتجلسه و مدارک بررسی میشود و حق دادگاه یا مرجع صالح محفوظ است.
اشخاص ثالث، مسئولیت و حقوق اجباری
در صورت دخالت شخص ثالث، مسئولیت هر طرف مطابق نقش افشاشده، قرارداد و قانون تعیین میشود. اپراتور بابت فعل خود، اطلاعاتی که موظف به ارائه آن است و تعهدات پذیرفتهشده پاسخگو میماند و با یک شرط کلی از مسئولیت قانونی رها نمیشود. هیچ محدودیتی در مورد تقلب، عمد، صدمه بدنی یا مسئولیتی که قانون منع محدود کردن آن را دارد اعمال نمیشود.
کالسکه هاوس فقط اگر قرارداد جداگانه صریحاً نگهداری ودیعه یا مدیریت ملک را پذیرفته باشد آن نقش را دارد؛ در غیر این صورت پرداخت مستقیم به طرف قرارداد است. نیاز به ثبت دولتی، دفترخانه، اجازه همسر یا شریک، ترجمه یا مالیات باید برای مدت و نوع ملک توسط وکیل ارمنستان تعیین شود.
شکایت، قانون حاکم و زبان
شکایت را همراه شماره سفارش، شرح روشن، مدارک مرتبط و راهحل درخواستی به [email protected] ارسال کنید. دریافت در 3 روز کاری تأیید و پاسخ هدف در 15 روز کاری ارائه میشود؛ پرونده پیچیده ممکن است با اطلاع و دلیل زمان بیشتری بخواهد. قانون ارمنستان حاکم است، بدون سلب حمایت اجباری محل اقامت مصرفکننده. نسخه ارمنی پس از تأیید وکیل ارمنستان در حد مجاز ملاک تفسیر است؛ اختلاف ترجمه به زیان حقوق اجباری تفسیر نمیشود.