Сфера действия и роли сторон
В подтверждении заказа или договоре указывается, является ли Оператор прямым продавцом или исполнителем, действует ли от имени поставщика, выступает ли посредником торговой площадки либо предоставляет только информацию. До оплаты должны быть указаны сторона договора и, если это другое лицо, поставщик и их контакты. Наименования ANQ, Kaleske, DOROB, Kaleske House и Kaleske Shop сами по себе не означают наличие отдельных юридических лиц.
Рамки не заменяют конкретный договор арендодателя и арендатора или юридическую консультацию. Стороны — поставщик, указанный в соответствующем запросе или предложении и поставщик, указанный в соответствующем запросе или предложении; Kaleske House действует лишь по письменному брокерскому или координационному поручению и не гарантирует титул или исполнение сторон.
Существенная информация и заключение договора
До принятия заказа раскрываются описание товара или услуги, общая цена и валюта, налоги и обязательные сборы, срок исполнения, существенные ограничения, правила отмены и ответственная сторона. Договор становится обязательным после явного принятия и, когда требуется, подтверждения разрешённого платежа; уведомление о получении запроса само по себе не гарантирует принятие.
Договор указывает объект и кадастровый номер, полномочия арендодателя, срок и продление, аренду, валюту и дату, налоги и сборы, депозит и держателя, использование и жильцов, животных и гостей, коммунальные услуги, ремонт и изменения, доступ арендодателя, страхование, субаренду, просрочку, уведомления и прекращение, закон и регистрацию или удостоверение. Акт передачи с имуществом, счётчиками, ключами и изображениями состояния подписывается.
Исполнение и обязанности клиента
Оператор и соответствующий поставщик обязаны оказать принятую услугу с разумной осмотрительностью и согласно подтверждённой информации. Клиент обязан предоставить полные и точные сведения и необходимые документы, своевременно содействовать, соблюдать требования безопасности и поведения, а до подтверждения проверить имена, даты, направления, характеристики и цену.
Арендодатель предоставляет пригодное помещение, выполняет свой ремонт и, кроме чрезвычайной ситуации, входит с разумным уведомлением. Арендатор платит согласованные суммы, быстро сообщает о недостатке и бережёт объект. Удержание депозита требует доказанного долга или ущерба сверх износа с расчётом и доказательством; остаток возвращается в течение 14 дней после передачи и сверки.
Изменения, отмена и возвраты
Право на изменение или отмену и возвращаемая сумма зависят от обязательного закона, степени исполнения, фактически понесённых расходов и условий, раскрытых до покупки. Настоящий документ не отменяет неотчуждаемые права потребителя. Удержание допускается лишь когда оно законно, действительно связано с заказом и заранее раскрыто.
Повышение аренды, продление, уступка, досрочное прекращение и выселение возможны только по договору и закону с требуемым уведомлением. Форс-мажор автоматически не отменяет аренду или пользование; оценивается фактическое влияние. Спор о состоянии, коммунальных услугах или депозите сначала проверяется по акту и доказательствам без лишения обращения в суд или орган.
Третьи лица, ответственность и обязательные права
При участии третьего лица ответственность каждой стороны определяется раскрытой ролью, договором и законом. Оператор отвечает за собственные действия, обязательную к предоставлению информацию и принятые обязательства и не освобождается от установленной законом ответственности общей оговоркой. Ограничение не применяется к мошенничеству, умыслу, вреду личности и ответственности, которую закон не разрешает ограничивать.
Kaleske House хранит депозит или управляет объектом только при прямом принятии роли отдельным договором; иначе платёж идёт стороне договора. Армянский юрист определяет требования регистрации, нотариата, согласия супруга или сособственника, перевода и налога по сроку и типу объекта.
Жалобы, применимое право и язык
Жалобу следует направить на [email protected], указав номер заказа, ясное описание, относящиеся к делу доказательства и желаемый способ урегулирования. Получение подтверждается в течение 3 рабочих дней, целевой ответ предоставляется в течение 15 рабочих дней; сложный вопрос может потребовать больше времени с уведомлением и объяснением причин. Применяется право Армении без лишения потребителя обязательной защиты по месту его проживания. После одобрения армянским юристом армянская версия имеет приоритет толкования в разрешённой мере; расхождение перевода не толкуется как уменьшение обязательных прав.