Վարձակալության պայմանագրի շրջանակ

Պատվերի հաստատման կամ պայմանագրի մեջ նշվում է՝ Օպերատորը անմիջական վաճառող կամ ծառայություն մատուցող է, գործում է մատակարարի անունից, շուկայի միջնորդ է, թե միայն տեղեկություն է տրամադրում։ Պայմանագրային կողմի և, եթե տարբերվում է, մատակարարի անունն ու կապի տվյալները պետք է ցուցադրվեն մինչև վճարումը։ ANQ, Kaleske, DOROB, Kaleske House և Kaleske Shop անվանումներն ինքնին առանձին իրավաբանական անձ չեն ստեղծում։

Այս շրջանակը չի փոխարինում վարձատու-վարձակալի հատուկ պայմանագրին կամ իրավական խորհրդին։ Կողմերն են համապատասխան հարցման կամ առաջարկի մեջ նշված մատակարարը և համապատասխան հարցման կամ առաջարկի մեջ նշված մատակարարը, իսկ Kaleske House-ը գործում է միայն գրավոր միջնորդական կամ համակարգման հանձնարարությամբ և չի երաշխավորում սեփականությունը կամ կողմերի կատարումը։

Մինչև պատվերի ընդունումը ներկայացվում են ապրանքի կամ ծառայության նկարագրությունը, ընդհանուր գինը և արժույթը, հարկերն ու պարտադիր վճարները, կատարման ժամկետը, էական սահմանափակումները, չեղարկման կանոնները և պատասխանատու կողմը։ Պայմանագիրը պարտադիր է դառնում հստակ ընդունումից և, անհրաժեշտության դեպքում, թույլատրված վճարման հաստատումից հետո․ հարցման ստացման ծանուցումն ինքնին ընդունում չի երաշխավորում։

Պայմանագիրը նշում է գույքն ու կադաստրի համարը, վարձատուի լիազորությունը, ժամկետն ու երկարաձգումը, վարձը, արժույթն ու ժամկետը, հարկերն ու վճարները, ավանդն ու պահողին, օգտագործումն ու բնակիչներին, կենդանիներին ու հյուրերին, կոմունալը, վերանորոգումն ու փոփոխությունը, վարձատուի մուտքը, ապահովագրությունը, ենթավարձակալությունը, ուշացումը, ծանուցումն ու լուծումը, օրենքը և պահանջվող գրանցումը կամ հաստատումը։ Հանձնման ակտը ներառում է գույքացուցակը, հաշվիչները, բանալիներն ու վիճակի պատկերները և ստորագրվում է։

Օպերատորը և համապատասխան մատակարարը պարտավոր են ընդունված ծառայությունը մատուցել պատշաճ հոգատարությամբ և հաստատված տեղեկություններին համապատասխան։ Հաճախորդը պարտավոր է տրամադրել ամբողջական ու ճշգրիտ տեղեկություններ և անհրաժեշտ փաստաթղթեր, ժամանակին համագործակցել, պահպանել անվտանգության ու վարքագծի պահանջները և մինչև հաստատումը ստուգել անունները, ամսաթվերը, ուղղությունները, բնութագրերն ու գինը։

Վարձատուն տրամադրում է օգտագործելի գույք, կատարում իր վերանորոգումը և, բացի արտակարգ դեպքից, մուտք է գործում ողջամիտ ծանուցմամբ։ Վարձակալը վճարում է համաձայնեցված վարձն ու վճարները, արագ հայտնում թերությունը և հոգ է տանում գույքի մասին։ Ավանդից պահումը պահանջում է ապացուցված պարտք կամ սովորական մաշվածությունից ավելի վնաս՝ ապացույցով ու հաշվարկով, իսկ մնացորդը վերադարձվում է հանձնումից ու հաշվարկից հետո 14 օրվա ընթացքում։

Փոփոխման կամ չեղարկման իրավունքը և վերադարձվող գումարը որոշվում են պարտադիր օրենքով, կատարման աստիճանով, փաստացի կրած ծախսերով և մինչև գնումը բացահայտված պայմաններով։ Սույն փաստաթուղթը չի վերացնում սպառողի որևէ անօտարելի իրավունք։ Պահում կատարվում է միայն այն դեպքում, երբ այն օրինական է, իրականում կապված է պատվերի հետ և նախապես բացահայտվել է։

Վարձի բարձրացումը, երկարաձգումը, փոխանցումը, վաղ լուծումն ու վտարումը կատարվում են միայն պայմանագրով ու օրենքով՝ պահանջվող ծանուցմամբ։ Ֆորս մաժորը ինքնաբերաբար չի վերացնում վարձը կամ բնակությունը, և գնահատվում է իրական ազդեցությունը։ Վիճակի, կոմունալի կամ ավանդի վեճը նախ քննվում է ստորագրված ակտով ու ապացույցով՝ առանց դատարան կամ իրավասու մարմին դիմելու իրավունքը վերացնելու։

Երրորդ անձի մասնակցության դեպքում յուրաքանչյուր կողմի պատասխանատվությունը որոշվում է բացահայտված դերով, պայմանագրով և օրենքով։ Օպերատորը շարունակում է պատասխանատու լինել իր վարքագծի, պարտադիր տրամադրվող տեղեկությունների և ստանձնած պարտավորությունների համար և ընդհանուր վերապահումով չի ազատվում օրենքով սահմանված պատասխանատվությունից։ Սահմանափակում չի կիրառվում խարդախության, դիտավորության, անձնական վնասի կամ օրենքով չսահմանափակվող պատասխանատվության նկատմամբ։

Kaleske House-ը ավանդ է պահում կամ գույք կառավարում միայն առանձին պայմանագրով այդ դերը հստակ ընդունելու դեպքում, այլապես վճարումն ուղղակի պայմանագրային կողմին է։ Հայաստանի իրավաբանը պետք է որոշի պետական գրանցման, նոտարական հաստատման, ամուսնու կամ համասեփականատիրոջ համաձայնության, թարգմանության ու հարկի պահանջները՝ ըստ ժամկետի և գույքի տեսակի։

Բողոքը ուղարկեք [email protected] հասցեին՝ նշելով պատվերի համարը, հստակ նկարագրությունը, վերաբերելի ապացույցները և պահանջվող լուծումը։ Ստացումը կհաստատվի 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում, իսկ նպատակային պատասխանը կտրվի 15 աշխատանքային օրվա ընթացքում․ բարդ հարցը կարող է պահանջել ավելի երկար ժամկետ՝ պատճառաբանված ծանուցմամբ։ Կիրառվում է Հայաստանի իրավունքը՝ առանց սպառողի բնակության վայրի պարտադիր պաշտպանության վերացման։ Հայաստանի իրավաբանի հաստատումից հետո հայերեն տարբերակը թույլատրելի չափով գերակայում է մեկնաբանության հարցում, իսկ թարգմանական տարբերությունը չի մեկնաբանվում պարտադիր իրավունքները նվազեցնելու ձևով։